W przypadku pożyczek zaciąganych np. na zakup sprzętu RTV w sklepie, kwestia wysokości rat jest prosta: kwotę, którą musimy zapłacić dzieli się zazwyczaj przez ilość miesięcy. Wysokość raty jest stała. Jeśli jednak bierzemy pod uwagę kredyty hipoteczne, to mamy możliwość wyboru, czy chcemy spłacać go w ratach stałych czy w ratach malejących. Kredyt mieszkaniowy spłacany w ratach stałych to kredyt, w przypadku którego bank nalicza odsetki z góry. Całość sumy, którą będziemy musieli spłacić, dzieli się, tak jak w przypadku tradycyjnych rat, na ilość miesięcy spłaty. Każdego miesiąca wysokość raty jest taka sama. Kiedy decydujemy się spłacać kredyt hipoteczny w ratach malejących, mamy okazję zaoszczędzić, ponieważ tu odsetki naliczane są od pozostałego do spłaty kapitału; są więc one z każdym miesiącem coraz niższe a suma odsetek spłacanych w systemie rat malejących jest ostatecznie zawsze niższa od sumy odsetek w ratach stałych. Jedyną niedogodnością tego systemu spłaty kredytu jest fakt, że początkowe raty mogą okazać się dość wysokie.
Chcąc sprawdzić, czy będziemy w stanie wywiązać się z nałożonego zobowiązania finansowego, bank wymaga od nas informacji na temat naszej zdolności kredytowej. By otrzymać kredyt mieszkaniowy musimy wykazać, że zarabiamy na tyle dużo, że spłata kolejnych rat nie przysporzy nam większych trudności. Na co patrzą banki przy ocenianiu naszej zdolności kredytowej? Przede wszystkim, na to, czy mamy pracę. Najlepiej by była ona na czas nieokreślony. W przypadku osób prowadzących własną działalność brane są pod uwagę oczywiście dochody, jakie z niej uzyskują. Większą szansę na kredyt mieszkaniowy mają ci, którzy prowadzą swoją firmę już od dłuższego czasu, co najmniej dwa lub trzy lata. Niektóre banki biorą pod uwagę także inne źródła dochodu, takie jak np. wynajem mieszkań. Wszystkie uzyskiwane przez potencjalnego kredytobiorcę dochody są sumowane. Następnie od tej sumy odejmuje się koszty utrzymania mieszkania, wydatki na podstawowe potrzeby życiowe takie jak jedzenie, ilość osób na utrzymaniu oraz inne czynniki, mogące obciążyć nas finansowo.
W przypadku decyzji o pożyczce warto znać kilka podstawowych informacji. Przede wszystkim ważne jest, aby przeanalizować oprocentowanie w różnych bankach. Poza oprocentowaniem ,należy zapoznać się z całą ofertą, ponieważ często może zawierać ona dodatkowe udogodnienia lub też co gorsza ograniczenia. Jest to ważne w przypadku gdy rozważamy kredyt mieszkaniowy, ponieważ charakteryzuje się on zazwyczaj niskim oprocentowaniem, ale też dodatkowymi warunkami. Te same, albo podobne zasady posiada kredyt hipoteczny. Nie każdy jednak może taką pożyczkę otrzymać. Określa to zdolność kredytowa, będąca miarą możliwość zaciągnięcia pożyczki w określonym banku, z podziałem na różne dostępne w nim oferty. Zazwyczaj na przykład kredyty mieszkaniowe, posiadają inne uwarunkowania niż niewielka pożyczka. Jest ona zależna w dużej mierze od warunków panujących w danym banku. Podstawowym jej wymogiem jest zdolność do spłacania miesięcznej raty kredytowej, a więc również miejsce i rodzaj zatrudnienia. Kredyty hipoteczne, dzięki zabezpieczeniu w postaci nieruchomości są nie tylko niżej oprocentowane, ale posiadają tez często korzystniejsze warunki.